房屋买卖合同纠纷 （2017）湘03民申128号

再审申请人朱焱与被申请人湘潭莲城置业有限公司于2013年8月12日签订的八份《商品房买卖合同》及2013年9月16日签订的三份《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。虽合同乙方朱焱的签名为罗宏伟代签，但朱焱对罗宏伟代为签订合同的行为予以追认，故合同约定对朱焱亦有约束力。现湘潭莲城置业有限公司已将合同约定房屋交付给朱焱，朱焱却未按合同约定支付购房款，朱焱违反合同约定，应承担本案全部责任。朱焱申请再审称因其支付了购房全款，所以办理了所购房屋的权属手续。朱焱提交的付款依据是朱焱通过银行转账支付给罗宏伟450万元，该行为完成了购房付款，但朱焱并未提交证据证实罗宏伟为湘潭莲城置业有限公司的代为收款人员的相关证据，朱焱的付款行为并不能直接证实朱焱所付款项是与本案有关的房款。罗宏伟通过其个人账户支付给湘潭莲城置业有限公司的450万购房款，作为湘潭莲城置业有限公司根据合同相对性的原则视为罗宏伟对其个人购买住房付款的行为并无不当，故朱焱申请再审的理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。朱焱的再审申请不符合《中华人

朱焱与湘潭城置业有限公司、罗宏伟房屋买卖合同纠纷一案再审申请民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘03民申128号再审申请人（原审被告）：朱焱，女，1960年1月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨劲松，湘潭市岳塘区法律服务所法律工作者。被申请人（原审原告）：湘潭莲城置业有限公司。法定代表人：季敬敏，该公司董事长。被申请人（原审第三人）：罗宏伟，男，1977年7月22日出生，汉族。再审申请人朱焱因与被申请人湘潭莲城置业有限公司、罗宏伟房屋……