房屋买卖合同纠纷 （2021）宁01民申59号

再审申请人张某与被申请人邓某间的纠纷系房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权转移需以登记为要件，故再审申请人主张房屋所有权在2016年9月4日已发生转移，相应的收益权、占有、处分权也发生转移，无法律依据，对其主张，本院不予支持。再审申请人张某主张被申请人邓某应承担未按约定办理过户手续的违约金17500元，因该请求超出一审诉讼请求，本院不予审查，申请人可另行主张。关于再审申请人张某主张，被申请人在办理房屋过户手续的问题上存在欺骗和胁迫，但其所提交的证据不足以证实该事实，该项申请再审的理由亦不能成立。综上，再审申请人张某申请再审的事实和理由不能成立，其再审请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条的规定，裁定如下： 驳回张某的再审申请。 审判长　　王建玲 审判员　　彭　云 审判员　　王文花 二〇二一年六月二十一日 书记员　　铁瑞玲 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

再审申请人张某与被申请人邓某间的纠纷系房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权转移需以登记为要件，故再审申请人主张房屋所有权在2016年9月4日已发生转移，相应的收益权、占有、处分权也发生转移，无法律依据，对其主张，本院不予支持。再审申请人张某主张被申请人邓某应承担未按约定办理过户手续的违约金17500元，因该请求超出一审诉讼请求，本院不予审查，申请人可另行主张。关于再审申请人张某主张，被申请人在办理房屋过户手续的问题上存在欺骗和胁迫，但其所提交的证据不足以证实该事实，该项申请再审的理由亦不能成立。综上，再审申请人张某申请再审的事实和理由不能成立，其再审请求本

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）宁01民申59号 再审申请人（一审被告）：张某，住宁夏回族自治区灵武市。 被申请人（一审原告）：邓某，住宁夏回族自治区银川市。 再审申请人张某因与被申请人邓某房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民法院（2018）宁0181民初4215号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 张某申请再审称，……