房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终4194号

关于黄浩请求撤销原被告之间的房屋买卖合同关系的请求。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。唐剑辩称签订合同时不知房屋被查封，但唐剑作为房屋的所有权人在处分该房屋时，理应对其所售房屋的信息全面掌握，故其辩称对查封不知情，该院不予采信。唐剑所售房屋在签订合同时已经被重庆市沙坪坝区人民法院查封，但其仍然在签订合同时承诺所售房屋无债权债务纠纷及司法冻结等情况，一审法院认为，所售房屋被查封与否是涉及买卖合同能否继续履行的关键信息，若在签订合同时买方知晓其欲购房屋已被司法查封，依照常理及一般认知，买方可能不再继续签订合同，或是在签订合同时会慎重考虑并将此事项作出特别的约定，唐剑隐瞒房屋被查封并欺诈承诺该房屋无司法查封，导致黄浩基于错误的认识作出了意思表示并和唐剑签订了合同，现黄浩请求撤销双方之间的买卖合同关系，一审法院予以支持。关于黄浩请求唐剑退还定金1万元及支付房屋溢价损失10万元的请求。该院认为，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由于唐剑的欺诈行为导致合同被撤销，故黄浩请

关于黄浩请求撤销原被告之间的房屋买卖合同关系的请求。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。唐剑辩称签订合同时不知房屋被查封，但唐剑作为房屋的所有权人在处分该房屋时，理应对其所售房屋的信息全面掌握，故其辩称对查封不知情，该院不予采信。唐剑所售房屋在签订合同时已经被重庆市沙坪坝区人民法院查封，但其仍然在签订合同时承诺所售房屋无债权债务纠纷及司法冻结等情况，一审法院认为，所售房屋被查封与否是涉及买卖合同能否继续履行的关键信息，若在签订合同时买方知晓其欲购房屋已被司法查封，依照常理及一般认知，买方可能不再继续签订合同，或是在签订合同时

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终4194号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐剑，男，汉族，1973年12月21日出生，住重庆市北碚区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄浩，男，汉族，1990年2月1日出生，住四川省巴中市巴州区。原审第三人：重庆到家了网络科技有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路**21-4，统一社会信用代码91500107MA5U4H175D。法定代表……