房屋买卖合同纠纷 （2015）黔南民终字第167号

1、被告是否按照《订建合同》的约定事项全面履行其义务；2、原告方所安装的附属设施的费用是否应当由被告承担；3、被告修建的房屋未经验收，引起的损失是否由被告承担。首先，关于原告主张的判令被告继续履行原被告签订的《订建合同》，即为原告提供三个入口宽度8.1米的二三层共用入口，将兴隆大街方向的上下电梯安装，提供满足二楼商场正常使用的基础设施的问题。因原、被告双方于2010年4月9日签订的《订建合同》约定的交房时间为2010年12月底，但2010年12月底双方并没有交房。2011年6月30日，四原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，约定商品房建筑面积各1000平方米，同日，四原告共同与被告签订《商品房买卖合同》，约定商品房建筑面积为101平方米，五份《商品房买卖合同》约定的交房时间均为2012年12月31日，双方将《订建合同》所交的房款作为《商品房买卖合同》中房款，而且四原告和姚海涛五人在2011年12底与合力超市签订《房屋租赁合同》，将向被告订购的二层商场及向商业公司租用的一层商场（租期为8年）一并租给合力超市使用，每平方米35元，每年的房屋租金为168万元，二楼租期为15年，一层租期为8年

1、被告是否按照《订建合同》的约定事项全面履行其义务；2、原告方所安装的附属设施的费用是否应当由被告承担；3、被告修建的房屋未经验收，引起的损失是否由被告承担。首先，关于原告主张的判令被告继续履行原被告签订的《订建合同》，即为原告提供三个入口宽度8.1米的二三层共用入口，将兴隆大街方向的上下电梯安装，提供满足二楼商场正常使用的基础设施的问题。因原、被告双方于2010年4月9日签订的《订建合同》约定的交房时间为2010年12月底，但2010年12月底双方并没有交房。2011年6月30日，四原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，约定商品房建筑面积各1000平方米，同日，四原告共同与被告签订《商品房

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第167号上诉人（原审原告）艾小波，湖南省邵阳人。上诉人（原审原告）徐建雄，湖南湘阴人。上诉人（原审原告）周葵，贵州省玉屏县人。上诉人（原审原告）贺继国，贵州省贵阳市人。四上诉人的委托代理人王仲、郭文君，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贵州省福明置业有限公司。法定代表人郑榕，该公司董事长。委托代理人梁贵印，……