合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新31执异46号

本案争议焦点为：1.周学俭主张本院查封麦盖提同安房地产开发有限公司名下财产属违法的理由能否成立；2.本案是否存在超标的查封问题；3.周学俭对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点1，周学俭主张麦盖提同安房地产开发有限公司不是本案被执行人，法院不应查封其名下房产。本案虽然被执行人为金汕润和公司，但本院已生效的（2015）喀中民一初字第23号民事判决书已认定，兴华公司完成了麦盖提县宏昌建材市场工程，金汕润和公司未按照协议约定的履行期限支付工程款，由此判令金汕润和公司支付工程款和利息、兴华公司对麦盖提县宏昌建材市场仓储物流涉案工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。因此，该工程无论登记至何人名下，本院采取的执行查封行为是执行生效判决内容，并无不当。关于焦点2，因案涉房屋和土地现仅是处于查封状态，并未进行评估、拍卖，具体价值尚未确定，周学俭仅依据土地和房屋的面积就认为法院是超标的查封系主观臆断。此外，周学俭在本案中的身份是案外人，并非执行案件中的当事人，在被执行人未提出异议的情况下，周学俭的该主张也无事实及法律依据。本案的关键问题是争议焦点3，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

本案争议焦点为：1.周学俭主张本院查封麦盖提同安房地产开发有限公司名下财产属违法的理由能否成立；2.本案是否存在超标的查封问题；3.周学俭对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点1，周学俭主张麦盖提同安房地产开发有限公司不是本案被执行人，法院不应查封其名下房产。本案虽然被执行人为金汕润和公司，但本院已生效的（2015）喀中民一初字第23号民事判决书已认定，兴华公司完成了麦盖提县宏昌建材市场工程，金汕润和公司未按照协议约定的履行期限支付工程款，由此判令金汕润和公司支付工程款和利息、兴华公司对麦盖提县宏昌建材市场仓储物流涉案工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。因此，该工程无论登记至

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)新31执异46号 案外人：周学俭，男，1964年12月15日出生，汉族，无固定职业，住喀什市萨格拉木路190号院2号楼3单元341号。委托诉讼代理人：杨和荣，新疆正嘉律师事务所律师。申请执行人：陕西省安康市兴华建设（集团）有限公司，住所地陕西省安康市汉滨区瀛湖路3号（兴华都市花园2号楼）。法定代表人：易燕，该公司总经理。委托诉讼代理……