房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13905号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告经第三人签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。2016年7月18日，原告、被告前妻周克莉没有网签成功后，原告一直积极联系周克莉并向被告邮寄催告函，被告及其前妻周克莉应依约积极配合办理网签、受理手续，却一直无故拖延，其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同法规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或者定金条款。原、被告签订的《房屋买卖合同》已经约定了违约责任，现被告违约，应按合同约定向原告承担五倍佣金的赔偿责任。合同解除后，第三人收取的原告10000元定金应予退还，原告可向第三人另行主张。原告按照合同约定向第三人支付综合保障服务费2500元、为办理银行贷款支出各项费用共计1978元，被告违约导致涉案房屋买卖合同无法履行，应当对其违约行为承担不利的法律后果，故对原告要求解除双方之间的房屋买卖合同，

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告经第三人签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。2016年7月18日，原告、被告前妻周克莉没有网签成功后，原告一直积极联系周克莉并向被告邮寄催告函，被告及其前妻周克莉应依约积极配合办理网签、受理手续，却一直无故拖延，其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同法规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或者定

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13905号上诉人（原审被告）王更生，男，1963年8月9日出生，汉族，住郑州市。委托代理人刘迪、杜书培（实习），河南智言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩艳霞，女，1981年1月1日出生，汉族，住河南省中牟县。原审第三人郑州房朝房地产经纪有限公司。住所地金水区郑汴路***号院*号楼**层****号。法定代表人马玉芳，总经理。委托……