物权确认纠纷 （2019）豫01民终21116号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因本案讼争房屋是被告宋同柱所在单位的福利房改房，购房合同、房屋产权均登记在被告宋同柱名下，原告请求确认原被告之间的购房指标转让行为依法成立有效，原告对原被告之间存在有转让的事实负有举证责任。经查明，被告宋同柱于2001年6月参加公有住房出售，并于2005年取得了涉案房屋的所有权证，该房屋综合了二被告的工龄及优惠政策，根据出售公有住房协议书及相关文件，参与房改后总售房款57798元。原、被告之间无书面的转让协议。结合本案原告提交的购房以及装修使用的相关凭证、证人康某的证人证言以及康某与被告宋同柱的通话内容，可以认定涉案房屋系被告宋同柱将自己的房改指标以10000元的价格出售给原告，双方均认可购房款系原告出资、该房屋一直由原告居住使用收益。据此，可以认定原、被告口头约定原告以被告的名义购买位于二七区××院××楼××号的房屋，系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告应当本着诚实信用原则，履行双方约定，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因本案讼争房屋是被告宋同柱所在单位的福利房改房，购房合同、房屋产权均登记在被告宋同柱名下，原告请求确认原被告之间的购房指标转让行为依法成立有效，原告对原被告之间存在有转让的事实负有举证责任。经查明，被告宋同柱于2001年6月参加公有住房出售，并于2005年取得了涉案房屋的所有权证，该房屋综合了二被告的工龄及优惠政策，根据出售公有住房协议书及相关文件，参与房改后总售房款57798元。原、被告之间无书面的转让协议。结合本案原

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21116号上诉人（原审被告）：宋同柱，男，1958年2月9日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：王俊令，河南文中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：代芝英，女，1958年1月20日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：李广平、陈风，河南厚润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康振，男，1976年10月10日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理……