建设工程施工合同纠纷 （2019）闽0481民初2722号
裁判要旨
海宇建设公司与万年房地产公司于2012年9月20日签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应严格按合同履行。 海宇建设公司承建万年房地产公司开发的日出东方1#、2#、3#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼及相应的地下室工程，该工程于2017年9月21日通过竣工验收报告，并交付给万年房地产公司使用。 双方经审核结算，于2019年8月14日确认工程款总计12404.28万元，万年房地产公司已经支付海宇建设公司工程款11765.08万元，尚欠工程款639.2万元。 现万年房地产公司要求海宇建设公司支付工程余款及逾期付款的利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但逾期付款的利息按年利率4.35%计算。 双方在合同中约定“承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十一条的规定，建设工程的价款的本金就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 《最高人民法院关于建设工程价款优
摘要
永安市海宇建设有限责任公司与福建万年房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0481民初2722号 原告：永安市海宇建设有限责任公司，住所地福建省永安市五四路109号，统一社会信用代码：913504811581891147。 法定代表人：姚志明，执行董事。 委托诉讼代理人：吴大亮，福建众强律师事务所律师。 被告：福建万年房地产有限责任公司，住所地福建省永安市中山路689号，统一社会信用代码：9135048155……