建设工程施工合同纠纷 （2018）闽0105民初1104号
裁判要旨
中森公司与陈国佺存在建设工程施工合同关系，虽中森公司违法分包建设工程导致本案建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效，但中森公司对陈国佺实际施工的工程并未以质量问题予以抗辩，且双方对工程款予以结算，故陈国佺请求中森公司参照合同约定支付尚欠工程款384000元及逾期支付利息的请求，本院予以支持。 鉴于案涉建设工程施工合同及补充协议已于2017年7月17日起解除，“海祥琅琴湾”一期土建安装工程未经竣工验收，但该工程商品房已被发包人海祥房地产公司实际使用、对外发售，故海祥房地产公司至少应向中森公司支付已结算工程量97%的工程款108335540.28元（111686124元*97%），已支付工程款95225230元+2907087元，欠付工程款10203223.28元，海祥房地产公司在欠付工程价款范围内对实际施工人陈国佺承担责任。 陈国佺提出的在对海祥房地产公司相关财产进行拍卖、变卖或折价的价款中优先受偿的主张，与法有据，本院予以支持。 海祥房地产公司提出的已足额支付工程进度款的主张，与本院已查明的事实不符，海祥房地产公司主张生效判决已确认中森公司须向其支付违约金和损失赔偿金，本院认为中
摘要
陈国佺与福建中森建设有限公司、福州市琅岐经济区海祥房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0105民初1104号 原告：陈国佺，男，1974年11月17日出生，汉族，住福建省永泰县。 委托诉讼代理人：余建兴，北京大成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卞莹，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：福建中森建设有限公司，住所地福建省永安市五四路**、福建省永安市新华路****，统一社会信用代码：9135048115……