物业服务合同纠纷 （2019）鲁10民终2453号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，隆达物业公司与威海泰山投资有限公司签订的前期物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，上述物业服务合同效力应当及于涉案小区全体业主。王为娜作为涉案小区业主也应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费等相关费用。隆达物业公司主张的2019年6月1日至2019年12月31日的物业费，符合合同的约定且不违反相关法律、法规的强制性规定，应予支持。王为娜欠付的水电费亦应及时交纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：王为娜于判决生效之日起十日内向威海市隆达物业服务有限公司支付物业费479.80元、水电费70元。案件受理费25元，由王为娜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被上诉人隆达物业公司提交案涉小区业主缴费明细表一份，该业主信息是隆达物业公司于2018年8月1日接管案涉小区时，开发商所提供。该证据证明案涉小区大部分业主都认可《前期物业服务合同》约定的收费标准，也按照合同约定交纳物业费。其中拥有阁楼的

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，隆达物业公司与威海泰山投资有限公司签订的前期物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，上述物业服务合同效力应当及于涉案小区全体业主。王为娜作为涉案小区业主也应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费等相关费用。隆达物业公司主张的2019年6月1日至2019年12月31日的物业费，符合合同的约定且不违反相关法律、法规的强制性规定，应予支持。王为娜欠付的水电费亦应及时交纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：王为娜于判决生效之日起十日内向威海市隆

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2453号上诉人（原审被告）：王为娜，女，1979年3月23日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：威海市隆达物业服务有限公司，住所地威海市文登区天润城**。法定代表人：王永广，总经理。委托诉讼代理人：宋明燕，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：于海燕，女，该公司工作人员。上诉人王为娜因与被上诉人威海市隆达物业服务有限公司……