商品房销售合同纠纷 （2017）甘07民终400号

原被告所签《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应按约全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了合同约定。现原告起诉要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交付期限到达前已公告通知原告接受商铺但原告拒绝接受从而构成违约的辩解，因被告在约定商铺交付期限到达后其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条件而未交付，故其辩解与事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，判决：解除原告刘满英与被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》；案件受理费100元，由被告嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司承担。二审庭审中，上诉人提交了甘肃省高级人民法院（2017）甘民申13号民事裁定书，拟证明上诉人于2015年6月2

原被告所签《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应按约全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了合同约定。现原告起诉要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交付期限到达前已公告通知原告接受商铺但原告拒绝接受从而构成违约的辩解，因被告在约定商铺交付期限到达后其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条件而未交付，故其辩解与事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终400号上诉人（一审被告）：嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司。住所地：嘉峪关市迎宾西路*号。统一社会信用代码：91620200794891959Y。法定代表人：周浩义，该公司董事长。委托诉讼代理人：田鹤鹏，男，汉族，1978年7月19日出生，甘肃省嘉峪关市人，嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司副经理，住嘉峪关市新华路新华街区……