（2018）吉04民终18号

王喜文以广达公司因借贷关系已经将一楼113#、二楼212#房屋抵顶给王喜文、并签订买卖协议为由提起案外人异议之诉，但该买卖协议没有在不动产登记管理部门办理登记，而东辽联社在与广达公司签订流动资金借款合同时，已将包括上述房屋在内的房产办理了抵押登记，该登记行为已被生效的民事判决确认，王喜文的买卖行为不能对抗已登记的并被确认有效的抵押行为。判决：驳回王喜文的诉讼请求。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：东辽县人民法院作出的（2016）吉0422民初1462号民事判决书是据以执行的生效判决书，该判决书已经直接确定了涉案的执行标的就是抵押物，东辽联社享有抵押权。王喜文对该执行标的物主张排除执行的异议实质上是对该生效判决的异议，其应通过审判监督程序或第三人撤销之诉主张权利，其请求不属于人民法院受理执行异议之诉案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条的规定，裁定如下：一、撤销吉林省东辽县人民法院（2017）吉0422民初1234号民事判决；二、驳回王喜文的起诉。一审案件受理费100.00元、二审案件受理费10

王喜文与东辽县���村信用合作联社、辽源市广达房屋开发有限责任公司案外人执行异议之诉二审民事裁定书

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉04民终18号上诉人（原审原告）：王喜文，女，住所吉林省辽源市。委托诉讼代理人：冯子刚，男，住所同上，系王喜文丈夫。被上诉人（原审被告）：东辽县农村信用合作联社，住所吉林省东辽县。法定代表人：赵凯，理事长。被上诉人（原审被告）：辽源市广达房屋开发有限责任公司，住所吉林省辽源市龙山区吉明大路吉明小区1号楼。法定代表人：王文军，经理。上诉人王喜文……