房屋登记管理（房屋登记） （2021）吉04行申1号

依照《中华人民共和国行政诉讼法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定，拆迁安置补偿协议属于行政合同性质，不能孤立作为认定回迁房屋物权的唯一凭证；王玉兰与张群、孟祥琴等参与的家庭内部养老“协议书”中明确载明，被拆迁的房屋系张群、孟祥琴所建，结合拆迁安置补偿协议上所留联系电话系张群号码，相关借款凭证上是张群、孟祥琴女儿张某名字，在此证据链条情况下，回迁取得的房屋可能存在权利交叉，加之王玉兰明显是基于欺诈故意发布拆迁安置手续挂失声明，又以挂失声明到拆迁安置办取得房屋拆迁安置补偿相关手续复印件，被申请人在办理不动产登记中，负有严格审核是否存在产权利害关系人的义务，现被申请人仅以王玉兰持有从拆迁安置办复印的手续就将涉案房屋办理不动产产权登记，显属不当，原审判决认定事实的主要证据不足，故张群、孟祥琴的再审申请，符合法定再审事由。综上，经本院审判委员会讨论研究决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条第（三）项、第九十二条第二款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十八条第二款之规定，裁定如下：一、指令辽源市龙山区人民法院再审本案；二、再审期间，中

依照《中华人民共和国行政诉讼法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定，拆迁安置补偿协议属于行政合同性质，不能孤立作为认定回迁房屋物权的唯一凭证；王玉兰与张群、孟祥琴等参与的家庭内部养老“协议书”中明确载明，被拆迁的房屋系张群、孟祥琴所建，结合拆迁安置补偿协议上所留联系电话系张群号码，相关借款凭证上是张群、孟祥琴女儿张某名字，在此证据链条情况下，回迁取得的房屋可能存在权利交叉，加之王玉兰明显是基于欺诈故意发布拆迁安置手续挂失声明，又以挂失声明到拆迁安置办取得房屋拆迁安置补偿相关手续复印件，被申请人在办理不动产登记中，负有严格审核是否存在产权利害关系人的义务，现被申请人仅以王玉兰持

吉林省辽源市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）吉04行申1号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张群，男，1953年3月16日出生，住吉林省辽源市龙山区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孟祥琴，女，1954年11月9日出生，住址同上，系张群之妻。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽源市自然资源局，住所地:吉林省辽源市龙山区人民大街1726号。法定代表人：王保宇，局长。原审第三人：王玉……