物业服务合同纠纷 （2014）大民三终字第1065号

依法成立的合同受法律保护，当事人应严格按照合同约定履行各自义务。原告已按约履行了为被告提供物业服务的义务，被告应按约支付物业费，同时被告已为原告出具欠条，明确同意支付原告物业费，故原告请求被告支付2010年1月至2012年12月31日的物业费17658元，予以支持。关于被告主张的原告提供的取暖服务不到位，存在乱收费、公用面积被占用、原告不当行为导致被告房屋出租困难等问题一节，因与本案不属同一法律关系，本案不予处理。关于原告请求的被告支付原告物业费滞纳金2000元一节，因原、被告双方在前期物业管理服务协议中已约定与其交纳物业费应按日0.3%的标准支付滞纳金，故原告此项诉讼请求未超过合同约定数额，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告高玉芹于本判决生效之日起十日内支付原告大连佳保物业管理有限公司物业费17658元。二、被告高玉芹于本判决生效之日起十日内支付原告大连佳保物业管理有限公司滞纳金2000元。案件受理费290元（原告已预交），由被告高玉芹负担。原审法院宣判后，高玉芹不服原判，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回被上诉人

依法成立的合同受法律保护，当事人应严格按照合同约定履行各自义务。原告已按约履行了为被告提供物业服务的义务，被告应按约支付物业费，同时被告已为原告出具欠条，明确同意支付原告物业费，故原告请求被告支付2010年1月至2012年12月31日的物业费17658元，予以支持。关于被告主张的原告提供的取暖服务不到位，存在乱收费、公用面积被占用、原告不当行为导致被告房屋出租困难等问题一节，因与本案不属同一法律关系，本案不予处理。关于原告请求的被告支付原告物业费滞纳金2000元一节，因原、被告双方在前期物业管理服务协议中已约定与其交纳物业费应按日0.3%的标准支付滞纳金，故原告此项诉讼请求未超过合同约定数额，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第1065号上诉人（原审被告）：高玉芹，系葫芦岛市炼油厂退休干部。被上诉人（原审原告）：大连佳保物业管理有限公司。住所地：大连市西岗区菜市街**号。法定代表人：孙文治，该公司总经理。委托代理人：荣启军，系该公司经理。上诉人高玉芹因与被上诉人大连佳保物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2013）西民初字第16……