居间合同纠纷 （2018）琼0106民初11407号
裁判要旨
陈九妮与茂龙公司签订的《委托书》即居间合同系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 而本案的争议焦点在于与陈九妮订立居间合同的主体系茂龙公司还是原茂龙公司股东文家茂。 首先，从本案的居间标的来看，《委托书》中约定的居间事项为“办理茂龙公司100%股权及公司名下位于海口市迎宾大道30亩土地所有权的转让”，且之后签订的《股权转让协议》中亦明确了当时茂龙公司的资产仅有证号为琼山国用XX号的土地，也即后来恢复登记为海口市国用XX号的地块。 因此，在茂龙公司并无其他资产的情形下，本案居间标的名为公司股权，但实为茂龙公司的土地使用权，即千里公司通过取得茂龙公司股权而实际取得该司土地使用权。 其次，从合同形式上看，虽然《委托书》及《股权转让协议》中抬头处载明的委托方及转让方为茂龙公司股东文家茂，但上述合同的落款处茂龙公司均盖有公章，且均有该司时任法定代表人林岸广签字，而林岸广作为当时茂龙公司法定代表人，有权对外代表企业参加谈判签订合同，陈九妮亦有理由对林岸广代表公司处置公司财产的行为产生合法信赖，且文家茂得知并依赖居间事宜签订《股权转让协议》的行为也是对转让
摘要
陈九妮与海南茂龙房地产开发有限公司、文家茂等居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0106民初11407号 原告：陈九妮，女，1968年5月10日出生，汉族，现住海口市。 委托诉讼代理人：陈运光，海南外经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王执秀，海南外经律师事务所实习律师。 被告：海南茂龙房地产开发有限公司，住所地海口市国贸大道。 法定代表人：刘松，总经理。 委托代理人：卢力熊，海南问源律师事务所律师。 被告：……