房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第192号

金恒吉公司与潍坊火车站开发建设领导小组办公室签订的《商品房买卖合同书》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方之间的房屋买卖关系合法有效。由于广场开发办延期付款等原因，致使商品房买卖合同迟延履行，为此双方发生纠纷，经潍坊市人民政府行政复议裁决办公室裁决，涉案房屋的成本价每平方米为4830.69元，总房款为25180208元；广场开发办于2014年1月16日将上述房款付清；双方当事人对涉案房产价款总额、付款时间均无异议，予以认定。广场开发办系依法注册成立的事业法人单位，其业务范围是负责火车站广场开发建设和物业管理等工作。虽然《商品房买卖合同书》系金恒吉公司与潍坊火车站开发建设领导小组办公室签订，但从履约过程以及金恒吉公司提交的由广场开发办出具的《关于解决安置房有关问题的函》、《律师函》等文件看，广场开发办系上述合同的实际履行主体；特别是《会议纪要》也明确载明：该地块出让后，广场开发办根据出让条件，与开发单位签订了购买安置房协议，但在协议履行过程中……最终造成了安置房不能按期交付和目前纠纷，广场开发办对此纠纷的形成应承担主要责任。该《会议纪要》是市直有关部门为协调解决双方纠纷而形成

金恒吉公司与潍坊火车站开发建设领导小组办公室签订的《商品房买卖合同书》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方之间的房屋买卖关系合法有效。由于广场开发办延期付款等原因，致使商品房买卖合同迟延履行，为此双方发生纠纷，经潍坊市人民政府行政复议裁决办公室裁决，涉案房屋的成本价每平方米为4830.69元，总房款为25180208元；广场开发办于2014年1月16日将上述房款付清；双方当事人对涉案房产价款总额、付款时间均无异议，予以认定。广场开发办系依法注册成立的事业法人单位，其业务范围是负责火车站广场开发建设和物业管理等工作。虽然《商品房买卖合同书》系金恒吉公司与潍坊火车站开发建设领导小组办公

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第192号上诉人（原审被告）潍坊火车站广场开发管理办公室，住所地：潍坊市奎文区民生东街**号。法定代表人明兆伦，主任。委托代理人于敏，山东诚公律师事务所律师委托代理人陈娜娜，山东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潍坊金恒吉置业有限公司，住所地：潍坊经济开发区玄武街18号。法定代表人姜晓颖，总经理。委托代理人刘堂亮，山东元康律师事……