房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5942号

评估金额合理即认定评估有实际进行的逻辑错误。评估费票据的真实性不予认可，正常的中介收费应是发票而不是收据。3.邓维锟及中介未通知邓益鹏、冯娜办理按揭手续，邓维锟若认为已通知需要提供证据证明。4.邓益鹏、冯娜履行了查册义务，将房产证放置中介处，已按合同履行了相关义务。二、关于邓益鹏、冯娜通知解除案涉合同的问题。实际情况是邓益鹏、冯娜可以预期邓维锟并不能在合同约定的2016年12月20日前办理好银行按揭从而按期履行期合同约定的义务。邓益鹏、冯娜卖房是为了置换，为了减少损失，在2016年12月17日提出解除合同合情合理。综上请求二审法院驳回邓维锟的全部诉讼请求。双方的答辩意见与各自的上诉意见相同。2017年1月24日，邓维锟向广东省佛山市南海区人民法院起诉请求：1.邓益鹏、冯娜返还定金人民币20000元，并支付以此为本金按年利率6%自起诉之日起至实际付清日止的利息；2.邓益鹏、冯娜赔偿违约金53800元；3.邓益鹏、冯娜赔偿损失15040元；4.邓益鹏、冯娜承担诉讼费。一审法院认定事实：2016年11月20日，邓益鹏、冯娜（卖方）与邓维锟（买方）及中介方签订一份《房地产买卖合同》，约定：卖方

评估金额合理即认定评估有实际进行的逻辑错误。评估费票据的真实性不予认可，正常的中介收费应是发票而不是收据。3.邓维锟及中介未通知邓益鹏、冯娜办理按揭手续，邓维锟若认为已通知需要提供证据证明。4.邓益鹏、冯娜履行了查册义务，将房产证放置中介处，已按合同履行了相关义务。二、关于邓益鹏、冯娜通知解除案涉合同的问题。实际情况是邓益鹏、冯娜可以预期邓维锟并不能在合同约定的2016年12月20日前办理好银行按揭从而按期履行期合同约定的义务。邓益鹏、冯娜卖房是为了置换，为了减少损失，在2016年12月17日提出解除合同合情合理。综上请求二审法院驳回邓维锟的全部诉讼请求。双方的答辩意见与各自的上诉意见相同。2

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5942号上诉人（原审原告）：邓维锟，男，汉族，1995年6月13日出生，住广东省怀集县。委托诉讼代理人：李嘉杰，广东金信方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：何伟恒，广东金信方正律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：邓益鹏，男，壮族，1974年11月6日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）：冯娜，女，汉族，1978年10月……