房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终2466号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。本案中，双方当事人均认可房屋应交付时间为2013年12月30日前、房屋实际交付时间为2014年4月3日，宇程公司辩称其已在2013年12月以公告及电话通知的形式告知交付房屋，尹建丽予以否认，而宇程公司未提交证据证实，故对宇程公司该主张不予采信。尹建丽主张宇程公司存在逾期交房，事实清楚，予以认定。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，除法律另有规定外；诉讼时效存在中断情形的，诉讼时效期间重新计算。本案中，综合分析尹建丽所提供的视频资料、证人证言以及相关收款收据注明的时间，可以认定尹建丽自房屋交接之日起多次向宇程公司主张违约金，存在诉讼时效中断情形，其请求没有超过诉讼时效期间。宇程公司根据补充协议认为尹建丽应采用书面形式主张违约金，因案涉合同系宇程公司提供的格式合同，当双方对合同条款是否适用于违约金事宜的理解发生争议时，根据有利于非提供格式条款一方的解释原则，亦不予采纳。综上，尹建丽依据合同约定要求宇程公司按照已交付房屋价款的万分之一支付自2013年12月31日至2014年4月

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。本案中，双方当事人均认可房屋应交付时间为2013年12月30日前、房屋实际交付时间为2014年4月3日，宇程公司辩称其已在2013年12月以公告及电话通知的形式告知交付房屋，尹建丽予以否认，而宇程公司未提交证据证实，故对宇程公司该主张不予采信。尹建丽主张宇程公司存在逾期交房，事实清楚，予以认定。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，除法律另有规定外；诉讼时效存在中断情形的，诉讼时效期间重新计算。本案中，综合分析尹建丽所提供的视频资料、证人证言以及相关收款收据注明的时间，可以认定尹建

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2466号上诉人（原审被告）：威海宇程建设集团有限公司，住所地：威海市文登区龙港外滩小区4号。法定代表人：邵明亮，执行董事。委托诉讼代理人：刘茂清，该单位法律顾问。被上诉人（原审原告）：尹建丽，女，1975年1月9日生，汉族，住青岛市崂山区。委托诉讼代理人：于明泽（系尹建丽之夫），住青岛市崂山区。上诉人威海宇程建设集团有限公司（以下简……