房屋买卖合同纠纷 （2016）苏11民终841号

合同当事人应按照合同约定履行义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。本案中，根据卢红霞、赵大伟与嘉源房产公司签订的《商品房买卖合同》约定，卢红霞、赵大伟应于2013年10月20日前向嘉源房产公司支付101室、103室、107室、108室剩余购房款836000元，于2013年10月20日支付106室剩余房款254000元，于2014年1月15日前办理完105室相关贷款手续，贷款金额192000元，并予以支付。卢红霞、赵大伟未能按合同约定在上述期限内支付剩余购房款，也未办理贷款手续，违反了双方合同约定，应当承担相应违约责任。关于卢红霞、赵大伟辩称上述房屋的认购协议中明确规定以50%房款通过银行贷款支付。房屋认购协议系双方签订的预约合同，在签署正式《商品房买卖合同》后，该协议已经丧失效力，应按《商品房买卖合同》中约定的付款方式及付款期限付款。关于卢红霞、赵大伟辩称上述房屋的付款方式在履行过程中，双方均同意尾款按贷款支付，由于嘉源房产公司未能提供房产证及土地证，致使银行贷款不能按期下放，造成不能按期支付剩余购房款。本案中，双方仅约定105室房屋付款方式为按揭贷款，

合同当事人应按照合同约定履行义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。本案中，根据卢红霞、赵大伟与嘉源房产公司签订的《商品房买卖合同》约定，卢红霞、赵大伟应于2013年10月20日前向嘉源房产公司支付101室、103室、107室、108室剩余购房款836000元，于2013年10月20日支付106室剩余房款254000元，于2014年1月15日前办理完105室相关贷款手续，贷款金额192000元，并予以支付。卢红霞、赵大伟未能按合同约定在上述期限内支付剩余购房款，也未办理贷款手续，违反了双方合同约定，应当承担相应违约责任。关于卢红霞、赵大伟辩称上述房屋的认购协议中明

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终841号上诉人（原审被告）：卢红霞。上诉人（原审被告）：赵大伟。两上诉人共同诉讼委托代理人：王晓瑞，江苏王江南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏嘉源房地产开发有限公司，住所地镇江市中山东路68号嘉源大厦9楼。法定代表人裴连汉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：殷泽华，系该公司职员。上诉人卢红霞、赵大伟因与被上诉人江苏嘉源房地产开……