商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3239号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈平健、曹爽与恒盛阳光公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。2013年，陈平健、曹爽曾以恒盛阳光公司交付的房屋没有自来水无法入住为由，将恒盛阳光公司诉至法院。2014年，于洪法院作出（2013）于民二初字第01794号民事判决，判决恒盛阳光公司按逾期交房的标准给付陈平健、曹爽因无自来水导致陈平健、曹爽无法入住的损失（计算至2013年5月5日）20836元。宣判后，恒盛阳光公司对该判决不服，提起上诉，沈阳市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持原判。关于陈平健、曹爽主张的逾期办证违约金，该合同第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后480日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2013年5月6日，恒盛阳光公司向陈平健、曹爽实际交付了房屋，恒盛阳光公司应当在此日之后的480天之内，即2014年8月29日之前将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但直至2015年4月15日，涉案房屋才取得房屋初始登记批复，已超过了约定期限22

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈平健、曹爽与恒盛阳光公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。2013年，陈平健、曹爽曾以恒盛阳光公司交付的房屋没有自来水无法入住为由，将恒盛阳光公司诉至法院。2014年，于洪法院作出（2013）于民二初字第01794号民事判决，判决恒盛阳光公司按逾期交房的标准给付陈平健、曹爽因无自来水导致陈平健、曹爽无法入住的损失（计算至2013年5月5日）20836元。宣判后，恒盛阳光公司对该判决不服，提起上诉，沈阳市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持原判。关于陈平健、曹爽

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3239号上诉人（原审原告）：陈平健，男，1974年10月29日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：孙丽娟，女，1951年1月22日生，汉族。上诉人（原审原告）：曹爽，女，1978年6月7日生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：孙丽娟（系曹爽母亲），女，1951年1月22日生，汉族。被上诉人（原审被告）：恒盛阳光鑫地（辽宁）置……