破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民初10号

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的10份《商品房买卖合同（预售）》的效力；二、被告是否应当继续履行涉案10份《商品房买卖合同（预售）》，并向原告交付房产。关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的10份《商品房买卖合同（预售）》不存在合同无效的情形，故该10份合同有效，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的10份《商品房买卖合同（预售）》的效力；二、被告是否应当继续履行涉案10份《商品房买卖合同（预售）》，并向原告交付房产。关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初10号原告：徐梦，女，1990年10月29日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：冯正，男，1991年3月9日出生，汉族，住山东省威海市环翠区，系徐梦之夫。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地山东省威海市青岛中路****。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：孔爱芝，女，19……