行政登记 （2019）豫16行终185号

被上诉人提交的证据1，其证明目的一审中已通过其他证据予以证明，且一审判决对双方联合建房的事实已经予以认定；证据2与本案无关联性。二审经审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，1、关于被上诉人王广杰的主体资格问题。涉案房屋建成后，被上诉人将楼房过道以东一层五间门面出租至今，过道以东五间门面房楼上房屋出卖给朱海英、张国峰等人，并收取购房款，上诉人一方在明知的情况下对此并没有提出异议。原审被告将涉案房屋登记在上诉人名下，该行政行为与被上诉人有法律上的利害关系，被上诉人可以提起本案行政诉讼。2、关于本案是否超过起诉期限问题。被上诉人称其2019年1月2日因涉案房屋被鹿邑县人民法院执行才得知被诉颁证行为，其于2019年3月7日提起诉讼未超过起诉期限。上诉人亦没有举出充分证据证明被上诉人的起诉超过了起诉期限。3、被诉行政行为是否合法问题。原审被告鹿邑县国土资源局未尽到审慎审查的职责，在上诉人杜心（新）芝向其提交虚假申请书、无效身份信息，未提交其宅基地使用权证明及建造该房屋相关的规划证明材料的情况下而为其颁发房屋所有权证，该行政行为显然违反了《房屋登记办法》的相关规定，属于主要证据不足，依

被上诉人提交的证据1，其证明目的一审中已通过其他证据予以证明，且一审判决对双方联合建房的事实已经予以认定；证据2与本案无关联性。二审经审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，1、关于被上诉人王广杰的主体资格问题。涉案房屋建成后，被上诉人将楼房过道以东一层五间门面出租至今，过道以东五间门面房楼上房屋出卖给朱海英、张国峰等人，并收取购房款，上诉人一方在明知的情况下对此并没有提出异议。原审被告将涉案房屋登记在上诉人名下，该行政行为与被上诉人有法律上的利害关系，被上诉人可以提起本案行政诉讼。2、关于本案是否超过起诉期限问题。被上诉人称其2019年1月2日因涉案房屋被鹿邑县人民法院执行才得知被

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫16行终185号上诉人（一审第三人）杜心(新)芝，女，汉族，1976年8月26日生，住鹿邑县。委托代理人褚凡俊，河南扬善律师事务所律师，特别授权。被上诉人（一审原告）王广杰，男，汉族，1969年12月26日生，住鹿邑县。委托代理人胡丰敏，河南博辩律师事务所律师，一般代理。委托代理人王雪冰，河南博辩律师事务所实习律师，一般代理。被上诉人（一审被……