民间借贷纠纷 （2014）内民初字第111号

本案属民间借贷纠纷。原告与被告签订的借款合同系双方当事人自愿行为，但合同中被告用在建门面房作为抵押担保，因未办理房地产抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押担保约定应属无效。合同中对借款利率的约定因超过法律规定范围，超过规定范围的利息不受法律保护，其余约定应属有效。被告在借款到期以后未履行还本付息义务应承担民事责任。双方当事人对被告两次借款本金合计1450万元没有异议，本院予以确认。关于被告借款1200万元利息计算问题。被告在诉讼中要求对已按月利率4%支付的利息，已超过法律规定范围的部分应当扣抵本金的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告借款合同中约定借款期限为10个月，故应适用中国人民银行公布的一年内的同期贷款基准利率年利率6%计算。依照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”

本案属民间借贷纠纷。原告与被告签订的借款合同系双方当事人自愿行为，但合同中被告用在建门面房作为抵押担保，因未办理房地产抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押担保约定应属无效。合同中对借款利率的约定因超过法律规定范围，超过规定范围的利息不受法律保护，其余约定应属有效。被告在借款到期以后未履行还本付息义务应承担民事责任。双方当事人对被告两次借款本金合计1450万元没有异议，本院予以确认。关于被告借款1200万元利息计算问题。被告在诉讼中要求对已按月利率4%支付的利息，已超过法律规定范围

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）内民初字第111号原告罗庆华，男，汉族，1968年1月11日出生，住隆昌县。委托代理人何东平，四川法丛律师事务所律师。被告邱俊芳，女，汉族，1961年6月17日出生，住内江市东兴区。委托代理人程扬，四川管仲律师事务所律师。委托代理人罗欢，四川管仲律师事务所律师。原告罗庆华与被告邱俊芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月10日受理后，依法组成……