金融借款合同纠纷 （2019）鄂0104民初730号
裁判要旨
原告与被告马某某签订的个人一手住房贷款合同系双方真实意思表示，合法有效，原告依约履行了其放款义务，被告马某某应按合同约定按时足额偿还借款本息，现被告马某某未按时还款，构成违约，根据合同约定，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告马某某偿还剩余全部借款本息。 被告潘某某与被告马某某系夫妻关系，借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且被告潘某某在家庭共同还款申明上签字，故原告请求被告马某某、潘某某共同偿还借款本金、并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求有事实与法律依据，本院依法予以支持。 被告马某某、潘某某在贷款合同中约定以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，且办理了预购商品房抵押预告登记。 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他的效力。 原告在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限
摘要
中国银行股份有限公司武汉硚口支行与马某某、潘某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0104民初730号原告：中国银行股份有限公司武汉硚口支行。 被告：马某某。 被告：潘某某。 被告：武汉某某置业有限公司。 原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行（以下简称中行硚口支行）与被告马某某、潘某某、武汉某某置业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨光辉、……