相邻关系纠纷 （2016）闽01民终4844号

方风光与林文之间是相邻关系，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。林文抗辩方风光提起本案诉讼已超过诉讼时效，因林文的侵权行为持续存在，方风光请求权亦不断发生，故方风光提起本案诉讼未超过诉讼时效，林文的该项抗辩不予支持。林文擅自改变开发商交付的房屋设计规划，将其房屋内六楼、七楼原规划在两间卧室外的卫生间拆除，并将七楼主卧卫生间的公共排气管道及粪便下水管道移位，损坏了房屋的柱、梁、承重墙以及公共排水、排气管道，危害其他业主的公共安全及公共排水、排气；林文将原设计的室内楼梯移位，破坏了原有的楼板，违反《房屋装饰装修管理协议》第四条第3点“严禁在建筑内外墙及楼板上打洞凿孔；严禁改动或损坏房屋的柱、梁、楼板、承重墙、上下水主管道”的约定；林文将厨房公共烟道出口封堵，现仅剩一个出口，影响了其他业主的公共排气；故方风光请求恢复六楼、七楼原规划在两间卧室外的卫生间承重柱以及公共粪便下水道、七楼主卧卫生间的公共粪便排气管道和粪便下水道、厨房公共烟道出口，并请求拆除林文现有的室内楼梯，均予以支持。林文将七楼原规划露台处加建楼梯及墙体，并在屋顶加建小屋，属于

方风光与林文之间是相邻关系，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。林文抗辩方风光提起本案诉讼已超过诉讼时效，因林文的侵权行为持续存在，方风光请求权亦不断发生，故方风光提起本案诉讼未超过诉讼时效，林文的该项抗辩不予支持。林文擅自改变开发商交付的房屋设计规划，将其房屋内六楼、七楼原规划在两间卧室外的卫生间拆除，并将七楼主卧卫生间的公共排气管道及粪便下水管道移位，损坏了房屋的柱、梁、承重墙以及公共排水、排气管道，危害其他业主的公共安全及公共排水、排气；林文将原设计的室内楼梯移位，破坏了原有的楼板，违反《房屋装饰装修管理协议》第四条第3点“严禁在建筑内

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终4844号上诉人（原审被告、反诉原告）：林文，男，1978年6月30日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：赖月英、肖萍，北京中银（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：方风光，男，1976年2月5日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人林文因与被上诉人方风光相邻关系纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2015……