金融借款合同纠纷 （2014）池民二终字第00162号

王国华、韦萍登记结婚时间为2011年7月1日，而王国华取得该抵押房产所有权的时间为2003年9月4日，故本院对韦萍不享有该抵押房产所有权的抗辩意见予以采纳。然而，最高额抵押是抵押人在最高额限度内，以抵押财产对将来一定期间内连续发生的不特定债权提供的抵押担保，债权最高额限度是确定的，但对将来发生的债权次数是不确定的。设立最高额抵押担保的立法精神是对一段时期内订立的若干合同，以订立一份最高额抵押担保合同为其担保，可以减少每一份主合同订立一个抵押担保合同所带来的不便，同时仍能起到债务担保的作用，故在抵押存续期间内，最高额抵押权并不因某一具体债权的消灭而消灭。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”从该法律规定可以看出抵押担保的担保责任应是以担保期限内实际发生的债权余额是否超出最高额度为准，而不是以实际发生的总债权是否超出最高额度为准，只要总债权余额（单

王国华、韦萍登记结婚时间为2011年7月1日，而王国华取得该抵押房产所有权的时间为2003年9月4日，故本院对韦萍不享有该抵押房产所有权的抗辩意见予以采纳。然而，最高额抵押是抵押人在最高额限度内，以抵押财产对将来一定期间内连续发生的不特定债权提供的抵押担保，债权最高额限度是确定的，但对将来发生的债权次数是不确定的。设立最高额抵押担保的立法精神是对一段时期内订立的若干合同，以订立一份最高额抵押担保合同为其担保，可以减少每一份主合同订立一个抵押担保合同所带来的不便，同时仍能起到债务担保的作用，故在抵押存续期间内，最高额抵押权并不因某一具体债权的消灭而消灭。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民二终字第00162号上诉人（原审被告）：王国华，男，1979年1月29日出生，汉族，住安徽省东至县。委托代理人：王孝文，男，1952年6月16日出生，汉族，住安徽省东至县。委托代理人：何红生，男，1980年3月30日出生，汉族，住安徽省东至县。被上诉人（原审原告）：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县尧渡镇建设路87号。法定……