合同纠纷 （2018）川04民终455号
裁判要旨
本案反诉与本诉不是同一法律关系或者相同事实错误。补充协议及承诺书与《关于拆除“平地老陈羊肉馆”补偿问题的协议》不可分割，是《关于拆除“平地老陈羊肉馆”补偿问题的协议》的一部分和延伸、完善。五、由于土储中心未能履行《关于拆除“平地老陈羊肉馆”补偿问题的协议》的补充协议和承诺书约定的义务，未能将该项目水、电主接口接入项目指定位置，导致项目延期完工和交房，嘉正房产公司被迫向业主赔偿违约金326708元，该部分费用应当由土储中心承担。六、本案买卖的房屋作为定作商品房，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。土储中心辩称，1.本案的审理程序存在瑕疵,在一审时法官当庭确定了择期宣判时间，根据法律规定，定期宣判的案件宣判之日即为判决送达之日，上诉人未在定期宣判后15日内上诉，一审判决已经发生法律效力。2.涉案房屋在与土储中心签订协议之前就已经网签备案给了案外人杨春花，权属不明确，在第一审时涉案房屋也处于查封状态，权利有瑕疵不具备交付条件，使土储中心购买涉案商铺的合同目的无法实现，符合合同法第94条规定的解除条件
摘要
四川嘉正房地产开发有限公司、攀枝花市仁和区土地储备中心合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终455号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川嘉正房地产开发有限公司，住所地四川省攀枝花市巴斯箐。统一社会信用代码：91510400740005392A。法定代表人：郑加飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊勇，四川民慷律师事务所律师。执业证号：15104200110107303。被上诉人（原审原告、反诉被告）：攀枝花市仁和区土地储备中心……