房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤06民终1907号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。邓仲华、土储中心签订的《佛山某镇项目第一街区二期房屋拆迁补偿安置合同》及《房屋拆迁补偿安置补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。本案中，根据一审法院查明的事实及土储中心的陈述可知，因邓仲华、土储中心签订《房屋拆迁补偿安置补充协议》后，佛山市国土资源和城乡规划局将涉案地块出让给案外人佛山市某房地产开发有限公司，且约定佛山市某房地产开发有限公司提供给土储中心购买用于某片区改造项目回迁安置的商铺均位于某正路而非某路，某路一线商铺的产权人是佛山市某房地产开发有限公司，土储中心无权对该地段商铺进行处置，且土储中心当庭表示无资金回购某路的商铺提供给邓仲华购买。可见，邓仲华要求土储中心继续履行《房屋拆迁补偿安置补充协议》的约定提供原某路路段一线商铺给邓仲华购买已经客观上无法继续履行，属于履行不能，一审法院对邓仲华的该项诉请不予支持。土储中心未能按照《房屋拆迁补偿安置补充协议》的约定向邓仲华提供符合合同约定条件的商铺给邓仲华购买，根据《房屋拆迁补偿安置补充协议》

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。邓仲华、土储中心签订的《佛山某镇项目第一街区二期房屋拆迁补偿安置合同》及《房屋拆迁补偿安置补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。本案中，根据一审法院查明的事实及土储中心的陈述可知，因邓仲华、土储中心签订《房屋拆迁补偿安置补充协议》后，佛山市国土资源和城乡规划局将涉案地块出让给案外人佛山市某房地产开发有限公司，且约定佛山市某房地产开发有限公司提供给土储中心购买用于某片区改造项目回迁安置的商铺均位于某正路而非某路，某路一线商铺的产权人是佛山市某房地产开发有限

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终1907号上诉人（原审原告）：邓仲华，男，汉族，1954年3月2日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：刘希，广东中天鼎盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁钰柔，广东中天鼎盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：佛山市禅城区土地储备中心，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：梁桂金，主任。委托诉讼代理人：邝国锋，广东千度律师……