农村土地承包合同纠纷 （2015）吕民一终字第644号

针对第一个争议焦点，被上诉人在一审中提供了，1999年8月3日，原审被告方山县圪洞镇高家庄村民委员会作为发包方、被上诉人韩某作为承包户主的农村土地承包经营权证，该证记载：承包户主韩某；人口2人；承包期限1994年1月1日至2014年1月1日；土地名称社东里旱坪地0.5亩、机砖厂坡地1.6亩。本案所诉争的土地就是社东里旱坪地0.5亩。对于该证书，上诉人主张是无效的，并在二审中提供了：1999年8月3日，发包方为圪洞镇高家庄村委会，承包方代表人为韩某的农村土地承包合同书。该合同书中承包方（乙方）为空白，承包方户主签字盖章处为空白，又无农经部门的盖章。据此上诉人认为该承包合同不符合合同法的规定，是无效的，那么土地承包经营权证也应该是无效的。同时，在签订合同时被上诉人韩某未满18周岁，作为户主签订合同，在主体上不符合法律的规定，即使签订了合同也属效力待定合同。对此，本院认为，土地承包合同的形式为书面形式，成立的时间应当符合合同法的相关规定，即于当事人签字或者盖章时，土地承包合同成立。当事人虽没有签字或者盖章，但履行了合同主要义务的，土地承包合同也依法成立。本案中被上诉人的土地承包合同于1999

针对第一个争议焦点，被上诉人在一审中提供了，1999年8月3日，原审被告方山县圪洞镇高家庄村民委员会作为发包方、被上诉人韩某作为承包户主的农村土地承包经营权证，该证记载：承包户主韩某；人口2人；承包期限1994年1月1日至2014年1月1日；土地名称社东里旱坪地0.5亩、机砖厂坡地1.6亩。本案所诉争的土地就是社东里旱坪地0.5亩。对于该证书，上诉人主张是无效的，并在二审中提供了：1999年8月3日，发包方为圪洞镇高家庄村委会，承包方代表人为韩某的农村土地承包合同书。该合同书中承包方（乙方）为空白，承包方户主签字盖章处为空白，又无农经部门的盖章。据此上诉人认为该承包合同不符合合同法的规定，是无

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第644号上诉人（原审被告）秦甲，又名秦根虎。委托代理人秦月兰。委托代理人秦月明。被上诉人（原审原告）冯乙。被上诉人（原审原告）韩某。委托代理人韩恩亮。原审被告方山县圪洞镇高家庄村民委员会。法定代表人张建林，系村委会主任。上诉人秦甲因与被上诉人冯乙、韩某农村土地承包合同纠纷一案，不服山西省方山县人民法院（2014）方民初字第438号民……