房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1125民初2225号
裁判要旨
原告定远县众岳置业有限公司与被告周亮签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。 合同约定房款总价款为421126元，因周亮未向原告支付购房首付款而立具127126元欠条交由原告收执，被告周亮理应按欠条中约定的期限履行支付购房款的义务，周亮、魏宽根虽辩称所欠购房款已支付或已抵兑魏宽根的工程款，但被告方并未提供充分证据加以证明，故对被告的辩论主张，本院不予支持。 对原告要求被告周亮支付127126元购房款的诉请予以支持。 关于魏宽根是否承担保证责任，因《欠条》、《承诺书》中均明确约定付款期限为2016年4月1日前，又因双方未约定保证方式，故应认定为连带责任保证；且双方未约定保证期间，原告也未举证证明在债务履行期限届满起6个月内要求保证人承担保证责任，故原告要求被告魏宽根对该笔欠款承担连带清偿责任的诉请于法无据，本院不予支持。 关于原告主张违约金19068元的诉请，根据损失补偿原则和意思自制原则，且该约定并不违反法律强制性规定，故本院应认定违约金为19068元（127126×15%＝19
摘要
定远县众岳置业有限公司与周亮、魏宽根房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1125民初2225号 原告：定远县众岳置业有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征西路北侧，统一社会信用代码91341125065219708T。 法定代表人：王家保，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱玲玲，江苏法德永衡律师事务所律师。 被告：周亮，男，1988年3月2日生，汉族，住安徽省定远县。 被告：魏宽根，男，1965年4月9日……