物业服务合同纠纷 （2017）云08民终994号
裁判要旨
收取物业管理费用的时间应为办理交接房屋的时间没有法律依据，收取物业管理费的时间应以刊登“交房公告”的交房时间为准，即2012年4月20日。其次，一审法院认为电梯运行费应纳入物业管理费，另行收取0.30元/㎡电梯费属于重复收费不当，发改委的批复文件并未将电梯运行费纳入物业管理费0.90元/㎡元中。2014年3月11日普洱市发展和改革委员《关于普洱天壁金岛小区物业管理收费情况答复意见》第二条已说明，天壁物业公司收取的电梯运行费0.30元／㎡是合法有效的，天壁物业公司不存在重复收费的情况。2、天壁物业公司按照一级收费标准收取物业管理费用与三级资质无关，物业管理公司对小区进行物业管理确定资质级别，是按小区的配套设施确定，普洱市的物业管理公司除锦辉集团管理的“公园一号”小区和振兴物业公司是二级资质以外，其他所有的物业管理公司资质等级均是三级，天壁物业公司按照一级标准向业主收取的物业管理费是依据普洱市发展和改革委员会文件普发改价格【2013】59号“关于思茅区住宅物业服务收费标准的批复”执行的。2014年6月23日，思茅区发展和改革局作出“关于核定普洱天壁物业管理有限公司所属小区住宅物业服务收费等
摘要
普洱天壁物业管理有限公司、陈某某物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终994号上诉人（原审原告）：普洱天壁物业管理有限公司。住所地：云南省普洱市思茅区。法定代表人：宋某，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：陈永丹，云南鼎祥律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：陈某某，男，户籍地为四川省中江县，现住云南省普洱市思茅区。上诉人普洱天壁物业管理有限公司（以下简称天壁物业公司）因……