相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终370号

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系经审核批准后开工建设，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对李政室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实天津新兴泰合置业公司楼盘对李政房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及天津新兴泰合置业公司委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，天津新兴泰合置业公司在李政所有房屋的南侧和东侧所建的高层住宅楼层较高，李政房屋在天津新兴泰合置业公司所建楼盘采光影响范围之内，因此应给予李政一定的经济补偿。鉴于李政所购房屋位于七层，向东通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处及厨房外跨阳台一处，故其东侧补偿费金额以5590元（卧室4300元、厨房1290元）为宜。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条和《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条的规定，判决：一、判决生效后十日内，天津新兴泰合置业公司一次性给付李

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系经审核批准后开工建设，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对李政室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实天津新兴泰合置业公司楼盘对李政房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及天津新兴泰合置业公司委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，天津新兴泰合置业公司在李政所有房屋的南侧和东侧所建的高层住宅楼层较高，李政房屋在天津新兴泰合置

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终370号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人宛志霞，该公司职员。委托代理人李秋生，该公司职员。被上诉人（原审原告）李政。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人李政相邻采光、日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第5892号民事判决，向本院……