案外人执行异议之诉 （2018）甘05民初3号
裁判要旨
本案审理焦点是陈某是否享有对清水强盛公司开发的清水县动漫城名流公馆3号、26号商铺的财产权利。首先，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条的规定以及不动产物权变动公示公信原则，清水强盛公司并未对涉案3号、26号商铺办理商品房买卖合同备案登记，故该两套商铺的物权未发生变动，仍属于清水强盛公司。其次，陈某庭审中主张其与清水强盛公司签订有两份商品房买卖合同并持有现金收据，认为其已经购买了3号、26号商铺，但查明事实反映，陈某、陈建莺在民间借贷纠纷案中对清水强盛公司提出财产保全时，查封的财产中即包括有涉案3号、26号商铺；其后，在五建公司与清水强盛公司建设工程施工合同纠纷案件的审理及执行过程中，陈某、陈建莺仅以案外人身份对五建公司享有建设工程价款优先受偿权提出过异议主张，并申请对执行该案的裁定进行了复议。而此期间，陈某并未提出已经购买3号、26号商铺的主张，直至本院依五建公司申请依法拍卖清水强盛公司被查封的财产过程中，陈某才提出其与清水强盛公司法定代表人黄某签订过购买该两套商铺合同并付清房款的理由，因此陈某的行为明显与其陈述发生矛盾。第三，陈某以其购买3号、26号商铺为由对抗甘肃五
摘要
陈某与甘肃第五建设集团公司、清水强盛房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘05民初3号原告：陈某，自由职业，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：崔某，甘肃端方律师事务所律师。被告：甘肃第五建设集团公司。法定代表人：李某，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁某，陕西渭塬律师事务所律师。被告：清水强盛房地产开发有限公司。法定代表人：黄某，该公司总经理。陈某与甘肃第五建设集团公司、清水强盛房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案……