合伙协议纠纷 （2015）齐民一终字第61号

2012年9月1日双方签订《房屋分割及贷款协议书》及平面分割图、估价表、分配表述清晰，双方签字按押，该协议是双方当事人的真实意思表示，不违国家法律、法规的强制性规定，故该协议合法有效。且平面分割图标明一楼主楼中心线向东，二楼主楼自东山墙向西14.64cm归王德文所有，且东侧楼梯含在王德文应分得的面积内，西侧王洪福分得部分房屋可以通过西侧楼梯独立达到二、三楼，两侧的楼梯都能各自通往各楼层，而非唯一的公共的楼梯。东西两楼梯分别在各自分得的房屋内，因此王洪福要求认定东西楼梯为共有的理由不成立，本院不予支持。由于协议签订后，双方各自独立经营，为了方便各自的经营管理，王德文将分得的东侧房屋，去往三楼的楼梯封堵，是处分自己的财产，不影响王洪福的通行。关于王洪福主张王德文没有履行协议要求给付违约金的问题。因2012年9月23日双方又签订补充协议，王德文欠王洪福清算款161，672.00元，约定该笔款王德文应在2012年贷款偿还，并由王洪福申请贷款。由于王洪福未申请贷款有过错，王德文未偿还该笔欠款亦有过错，故原审法院以双方在履行合同时均有过错，对于双方各自主张违约金的诉讼请求均不支持的处理并无不当。综

2012年9月1日双方签订《房屋分割及贷款协议书》及平面分割图、估价表、分配表述清晰，双方签字按押，该协议是双方当事人的真实意思表示，不违国家法律、法规的强制性规定，故该协议合法有效。且平面分割图标明一楼主楼中心线向东，二楼主楼自东山墙向西14.64cm归王德文所有，且东侧楼梯含在王德文应分得的面积内，西侧王洪福分得部分房屋可以通过西侧楼梯独立达到二、三楼，两侧的楼梯都能各自通往各楼层，而非唯一的公共的楼梯。东西两楼梯分别在各自分得的房屋内，因此王洪福要求认定东西楼梯为共有的理由不成立，本院不予支持。由于协议签订后，双方各自独立经营，为了方便各自的经营管理，王德文将分得的东侧房屋，去往三楼的楼

齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第61号，黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院上诉人（原审被告、反诉原告）王洪福，住黑龙江省齐齐哈尔市。上诉人（原审被告、反诉原告）刘玉梅，1975年5月2日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市。二上诉人的共同委托代理人任强波，黑龙江弘义律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王德文，1955年12月10日出生，干部，住黑龙江省齐齐哈尔市。被上诉……