租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初15041号

本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告于2016年3月28日签订的《房屋租赁合同》，因为没有办理建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”之规定，双方签订的租赁合同无效。 关于原告交付的押金。 原告于2016年4月19日向被告交付押金57776元，被告向原告出具了收据并将红色联收据交付给原告，现被告收回红色联收据。 案外人毕新发作为新的承租人向原告转账69000元，且被告向毕新发出具了押金收据。 两方面综合而言，可以形成证据链，证明毕新发已经将原告交付的押金57776元退还给原告，并将收回的押金收据交还给被告，被告重新换发押金收据给毕新发。 因此，原告在本案中要求被告退还押金57776元没有事实依据，本院不予支持。 关于原告交付的租金。 原告交付了7月、8月的租金各31777元，因为原告在2018年9月才将租赁的房屋交还给被告，根

东莞市巨力钢结构有限公司与东莞市天卓物业投资有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初15041号原告：东莞市巨力钢结构有限公司，住所地：广东省东莞市*******工业区。 法定代表人：吴某1。 委托代理人：邓日云，广东正觉律师事务所律师。 委托代理人：席国平，男，汉族，1976年9月6日出生，住江西省高安市**************，公民身份号码：362************336。 被告:东莞市天卓物业投资……