房屋买卖合同纠纷 （2021）宁03民终213号

2018年3月2日，被上诉人李某与原审被告马某签订《车库买卖协议书》一份，约定李某购买马某位于吴忠市××区（建筑面积33.85 平方米），车库总价人民币78000元，被上诉人李某向原审被告马某实际支付车库款74000元，原审被告马某将涉案车库交付给李某实际使用至今；2020年4月29日，原审被告马某与上诉人崔某签订《吴忠市存量房屋买卖合同》一份，将涉案车库以37000元二手房的价格出售给崔某，虽已经办理了登记手续，但崔某是将涉案车库产权办理过户后，才对车库的占有状况进行了考察，一审法院据此认定原审被告马某属“一房二买”，上诉人崔某存在重大过失，不符合善意取得要件，认为原审被告马某与崔某签订的《吴忠市存量房屋买卖合同》应属无效正确。无效后的相关法律后果，上诉人崔某可另行主张权利。综上，上诉人崔某的上诉理由及请求不能成立，本院不予支持，应予驳回，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，原审被告马某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百四十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理100元，由上

2018年3月2日，被上诉人李某与原审被告马某签订《车库买卖协议书》一份，约定李某购买马某位于吴忠市××区（建筑面积33.85 平方米），车库总价人民币78000元，被上诉人李某向原审被告马某实际支付车库款74000元，原审被告马某将涉案车库交付给李某实际使用至今；2020年4月29日，原审被告马某与上诉人崔某签订《吴忠市存量房屋买卖合同》一份，将涉案车库以37000元二手房的价格出售给崔某，虽已经办理了登记手续，但崔某是将涉案车库产权办理过户后，才对车库的占有状况进行了考察，一审法院据此认定原审被告马某属“一房二买”，上诉人崔某存在重大过失，不符合善意取得要件，认为原审被告马某与崔某签订的《

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2021）宁03民终213号上诉人（原审第三人）：崔某，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审原告）：李某，住宁夏回族自治区。委托诉讼代理人：王某，宁夏昊德（同心）律师事务所律师，特别授权代理。原审被告：马某，住宁夏回族自治区吴忠市。上诉人崔某因与被上诉人李某、原审被告马某房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2020）宁0302……