物权纠纷 （2014）三中民终字第03397号

根据查明事实《补偿协议书》中约定周转补助费系给付安置人口的费用，该协议书载明任雨泽系安置人口之一，故任雨泽要求王玉主返还上述补偿款共计24000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。王玉主借用王晶、曹红伟、曹盛伦、任雨泽的名义针对21号院拆迁补偿事宜于2010年1月16日签订了两份补偿协议，王玉主虽以其个人名义办理了301号、103号、201号三套房屋的购房手续，但上述房屋性质不同于普通的市售商品住宅，定向安置房兼有补偿属性和人身属性，对购买对象和购买面积有严格限定。根据腾退安置政策，301号、103号、201号房屋是按照人均50平米标准提供给被腾退人（即王晶、曹红伟、曹盛伦、王玉主、任雨泽五人）的定向安置房，每人50平米，各人份额均等。王玉主称任雨泽自愿放弃了购房指标，任雨泽对此不认可，王玉主亦未能举证证明其主张。考虑到《补偿协议书》系以家庭和户为单位签订，实践中确有一人代全家办理多套房屋购房手续的情况，故上述三套房屋不能单纯依据购房合同的签约主体来判断房屋权属，而应根据安置政策认定为属王晶、曹红伟、曹盛伦和王玉主、任雨泽五人等份共有。故原审法院按照任雨泽和王玉主享有的面积比例

根据查明事实《补偿协议书》中约定周转补助费系给付安置人口的费用，该协议书载明任雨泽系安置人口之一，故任雨泽要求王玉主返还上述补偿款共计24000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。王玉主借用王晶、曹红伟、曹盛伦、任雨泽的名义针对21号院拆迁补偿事宜于2010年1月16日签订了两份补偿协议，王玉主虽以其个人名义办理了301号、103号、201号三套房屋的购房手续，但上述房屋性质不同于普通的市售商品住宅，定向安置房兼有补偿属性和人身属性，对购买对象和购买面积有严格限定。根据腾退安置政策，301号、103号、201号房屋是按照人均50平米标准提供给被腾退人（即王晶、曹红伟、曹盛伦、王玉主、任

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03397号上诉人（原审被告）王玉主，男，1954年1月17日出生。委托代理人常孝义，北京市华泰（成都）律师事务所律师。委托代理人李连伟，北京市华泰（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任雨泽，男，2004年6月22日出生。法定代理人王松，女，1979年12月29日出生。委托代理人赵晓东，北京市建研律师事务所律师。原审被告李瑞云……