房屋买卖合同纠纷 （2016）黑05民终976号

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院则不再予以保护。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。应当知道，是一种法律上的推定，即不管当事人实际上是否知道权利受到侵害，只要客观上存在着知道的条件和可能，即推定其应当知道。本案中，原告左秀于2013年年底入住所购买的房屋，其入住之日即应当知道其权利受到损害，故诉讼时效期间最迟应自2014年1月1日起计算两年，现左秀于2016年9月1日来院诉讼，且未提供证据证实诉讼时效存在中止、中断的事由，故本院认定本案已经超时诉讼时效期间。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条之规定，判决：驳回原告左秀的诉讼请求。案件受理费460元由原告左秀负担。本院二审期间，上诉人左秀申请3位证人出庭，证人李珊珊、金丽稳、林阳出庭证明：开发商存在违约行为，小区的道路、绿化、亮化等

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院则不再予以保护。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。应当知道，是一种法律上的推定，即不管当事人实际上是否知道权利受到侵害，只要客观上存在着知道的条件和可能，即推定其应当知道。本案中，原告左秀于2013年年底入住所购买的房屋，其入住之日即应当知道其权利受到损害，故诉讼时效期间最迟应自2014年1月1日起计算两年，现左秀于2016年9月

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑05民终976号上诉人（原审原告）：左秀，男。委托代理人：王永臣，双鸭山市正大法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：双鸭山民森置业有限公司。法定代表人：徐荣钢，该公司董事长。委托代理人：马庆平，公司法律顾问。委托代理人：白晓秋，公司法律顾问。上诉人左秀因与被上诉人双鸭山民森置业有限公司（以下简称民森置业）房屋买卖合同纠纷一案,不服双……