合伙协议纠纷 （2010）浙温商终字第879号

陈钢强隐名于陈美霞的名下合伙经营包销裙楼，陈美霞与案外人金素梅、倪建祥之间又存在合伙关系，该三人与金素梅作为法定代表人的原审第三人上海秋涛房产咨询有限公司又有签订委托分销协议，而上海秋涛房产咨询有限公司直接与房屋的开发商签订商品房包销合同，故合伙结算款也是层层结算，最后，陈钢强和陈美霞进行结算，陈美霞以房抵债199万元代偿于陈钢强，作为应当支付给陈钢强部分的合伙结算款，该房在双方结算后也已过户于陈钢强方的名下，由于该房在过户之前已被上海秋涛房产咨询有限公司出租给他人而影响到陈钢强的权益，故陈钢强方为此起诉诉争房屋的开发商另一案外人上海申中实业有限公司，要求解除房屋买卖合同并返还房款和赔偿租金损失等。在该房屋买卖纠纷诉讼中，上海申中实业有限公司抗辩称陈钢强方未支付房款，上海市松江区人民法院支持上海申中实业有限公司的抗辩理由，以陈钢强方提供的购房发票有问题，不能认定陈钢强已实际交付了房款为由解除了双方的房屋买卖合同，并驳回了陈钢强方的其他诉讼请求。上海二审法院生效判决除了租金损失部分支持陈钢强方外，其余部分均维持原判，至此，导致陈钢强诉争房屋的经济损失。原审法院对陈钢强由此造成的损失首先引

陈钢强隐名于陈美霞的名下合伙经营包销裙楼，陈美霞与案外人金素梅、倪建祥之间又存在合伙关系，该三人与金素梅作为法定代表人的原审第三人上海秋涛房产咨询有限公司又有签订委托分销协议，而上海秋涛房产咨询有限公司直接与房屋的开发商签订商品房包销合同，故合伙结算款也是层层结算，最后，陈钢强和陈美霞进行结算，陈美霞以房抵债199万元代偿于陈钢强，作为应当支付给陈钢强部分的合伙结算款，该房在双方结算后也已过户于陈钢强方的名下，由于该房在过户之前已被上海秋涛房产咨询有限公司出租给他人而影响到陈钢强的权益，故陈钢强方为此起诉诉争房屋的开发商另一案外人上海申中实业有限公司，要求解除房屋买卖合同并返还房款和赔偿租金损

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2010）浙温商终字第879号上诉人（原审原告）：陈钢强。委托代理人：金疆。委托代理人：邢旭。被上诉人（原审被告）：陈美霞。被上诉人（原审被告）：杨晓武。两被上诉人委托代理人：戴北平。原审第三人：上海秋涛房产咨询有限公司。法定代表人：金素梅。上诉人陈钢强因与被上诉人陈美霞、杨晓武、原审第三人上海秋涛房产咨询有限公司合伙纠纷一案，不服浙江省瑞安市人民法院（……