申请执行人执行异议之诉 （2017）吉01民初1068号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，首先，庞井纯在人民法院查封前与亿城公司签订了认购书，认购争议房屋。其次，庞井纯系被拆迁人，其认购的争议房屋系用于居住且其名下没有其他用于居住的房屋。再次，庞井纯通过房票及现金方式支付了全部购房款314413元。因此，庞井纯对争议房屋的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，其对争议房屋享有足以排除执行的实体权利，葛忆辉主张准许执行争议房屋的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条
摘要
葛忆辉与庞井然、通化市亿城房地产开发集团有限公司申请执行人执行异议之诉纠纷二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1068号原告（申请执行人）：葛忆辉，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：李学豪，吉林常春律师事务所律师。委托诉讼代理人：张影，吉林常春律师事务所律师。被告（案外人）：庞井纯，住吉林省通化市。委托诉讼代理人：管威，吉林理安律师事务所律师。被告（被执行人）：通化市亿城房地产开发集团有限公司，住所吉林省通化市光复东路阳光忆城B15号。法……