申请执行人执行异议之诉 （2017）吉01民初1084号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，首先，李响在人民法院查封前与亿城公司签订了认购书，认购争议房屋。其次，李响系被拆迁人，其认购的争议房屋系用于居住且其名下没有其他用于居住的房屋。再次，李响通过房票及现金方式支付了购房款318873元，已经超过认购书所约定的购房款的百分之五十。因此，李响对争议房屋的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，其对争议房屋享有足以排除执行的实体权利，葛忆辉主张准许执行争议房屋的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
摘要
葛忆辉与李响、通化市亿城房地产开发集团有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1084号原告（申请执行人）：葛忆辉，1962年8月25日生，汉族，住吉林省长春市绿园区春城大街**号。委托诉讼代理人：李学豪，吉林常春律师事务所律师。委托诉讼代理人：张影，吉林常春律师事务所律师。被告（案外人）：李响，住吉林省通化市。被告（被执行人）：通化市亿城房地产开发集团有限公司，住所吉林省通化市光复东路阳光忆城B15号。法定代……