房屋买卖合同纠纷 （2016）豫11民终2329号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，银鸽地产公司与张金霞签订房屋买卖合同，该合同成立并已经生效，故该合同对银鸽公司与张金霞具有法律约束力，银鸽地产公司应当按照合同约定履行自己的义务。北京德晋置业有限公司不是房屋买卖合同的一方当事人，不受该房屋买卖合同的约束，银鸽地产公司申请追加北京德晋置业有限公司作为本案的当事人于法无据，原审认为银鸽地产公司与北京德晋置业有限公司之间的纠纷与本案不是同一法律关系，未准许追加北京德晋置业有限公司为本案当事人并无不当。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，银鸽地产公司与张金霞签订的房屋买卖合同关于产权登记的约定：出卖人（银鸽地产公司）应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，银鸽地产公司与张金霞签订房屋买卖合同，该合同成立并已经生效，故该合同对银鸽公司与张金霞具有法律约束力，银鸽地产公司应当按照合同约定履行自己的义务。北京德晋置业有限公司不是房屋买卖合同的一方当事人，不受该房屋买卖合同的约束，银鸽地产公司申请追加北京德晋置业有限公司作为本案的当事人于法无据，原审认为银鸽地产公司与北京德晋置业有限公司之间的纠纷与本案不是同一法律关系，未准许追加北京德晋置业有限公司为本案当事人并无不当。《中华人民共和国合同法》第一百零七条
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终2329号上诉人（原审被告）：河南银鸽地产有限公司，住所地：漯河市金山路888号。法定代表人：王卫华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，该公司员工。委托诉讼代理人：沈琦，河南金学苑（濮阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张金霞，女，1980年12月20日出生，汉族，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：李悦，河南平允律师事务所律师。……