房屋租赁合同纠纷 （2018）粤13民终463号
裁判要旨
所有权人对自己不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告是惠州市河南岸××路××号裕德大厦（御天名苑）第1层1304号、1045号、1306号商铺的权属人，对上述不动产享有直接支配和排他的权利。被告二在使用原告商铺时，是基于其主公司即被告三和被告一之间的合同以及原告和被告一签订的《商业用房承租合同》及《代理租赁合同》而取得承租期间原告商铺的使用权的。原告和被告一的上述合同在2016年4月23日时已经到期，原告与被告一没有达成续租的合意、也没有续签新的合同，被告一有将承租商铺返还给原告的义务，被告二作为商铺的实际使用人，有协助被告一将上述商铺返还给原告的义务。原告与被告一于2003年6月14日签订的《商业用房承租合同》已于2008年4月23日履行完毕；2008年6月27日续签的《代理租赁合同》已于2016年4月23日履行完毕，不存在需要解除的事实，原告请求依法予以解除的请求本院不予支持。原告要求法院判令被告二立即将上述商铺返还给原告及判令被告承担本案的诉讼费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但原告在收回上述商铺，行使权利的时候，应当充分考虑该商场目前的整体经营现状，遵从商场
摘要
惠州市裕德实业有限公司、四）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终463号上诉人(原审被告一)：惠州市裕德实业有限公司，地址：惠州市河南岸XX路3号裕德大厦五楼。法定代表人：陈步米，职务：董事长。委托诉讼代理人：李晓明，广东人为律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈大平，惠州市裕德实业有限公司法务总监。上诉人（原审被告四）：惠州市嘉居物业管理有限公司，地址：惠州市。法定代表人：陆凤英，职务：董事长。委托……