房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5881号

荣盛公司、润麒公司签订《重庆荣盛锦绣南山洋房、高层团购协议》，约定润麒公司团购荣盛公司所有的房屋为该项目Q21-2/02号宗地7#、8#高层，Q21-3/02号宗地1#、7#、9#洋房，共计540套房屋，有权指定签约人向荣盛公司购买团购房屋，协议中约定的B区高层8-**-*即为陈长清购买的1-**-*号房屋，润麒公司有权指定陈长清与荣盛公司签订《重庆市商品房买卖合同》，故润麒公司有权与陈长清签订《商品房认购书》出售1-**-*号房屋，润麒公司与陈长清于2018年1月13日签订的《商品房认购书》，不违反法律、法规的强制性规定，双方权利义务应据此确定。《商品房认购书》约定，陈长清购买1-**-*号房屋总价款为811129元，陈长清自愿支付润麒公司服务费105000元，且陈长清向润麒公司出具《承诺书》确认润麒公司服务内容，明确服务费价款105000元、房款706129元合计为811129元，亦表明购买1-**-*号房屋总花费符合市场行情，故陈长清对润麒公司收取服务费的内容及金额是知晓的，现陈长清以润麒公司未向其提供服务且服务费过高为由要求润麒公司退还服务费105000元，不符合《商品房认购书

荣盛公司、润麒公司签订《重庆荣盛锦绣南山洋房、高层团购协议》，约定润麒公司团购荣盛公司所有的房屋为该项目Q21-2/02号宗地7#、8#高层，Q21-3/02号宗地1#、7#、9#洋房，共计540套房屋，有权指定签约人向荣盛公司购买团购房屋，协议中约定的B区高层8-**-*即为陈长清购买的1-**-*号房屋，润麒公司有权指定陈长清与荣盛公司签订《重庆市商品房买卖合同》，故润麒公司有权与陈长清签订《商品房认购书》出售1-**-*号房屋，润麒公司与陈长清于2018年1月13日签订的《商品房认购书》，不违反法律、法规的强制性规定，双方权利义务应据此确定。《商品房认购书》约定，陈长清购买1-**-*号

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5881号上诉人（原审原告）：陈长清，男，1966年9月23日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：陈洋（陈长清之子），住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：谭立强，重庆博冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆润麒实业有限公司，住所地重庆市两江新区汇流路**16-1，统一社会信用代码91500000MA5U778H0L。法定代表人……