物业服务合同纠纷 （2019）津03民终2987号

业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权和监督权，可以向物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开且由物业公司掌握的情况和资料。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主请求查阅、公布下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的适用和收益情况；（四）建筑区区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。涉案小区机电设施设备运行养护费的收支情况直接涉及到于成梅的切身利益，于成梅作为涉案小区的业主理应享有知情权和监督权，合同也明确约定了天津津滨联合物业服务有限公司应当每6个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目，天津津滨联合物业服务有限公司当庭表示不清楚是否向小区全体业主公示过，故一审法院认定其未及时履行公示义务，对于成梅诉请予以支持，天津津滨联合物业服务有限公司抗辩意见依据不足，不予采信。综上判决：天津津滨联合物业服务有限

业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权和监督权，可以向物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开且由物业公司掌握的情况和资料。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主请求查阅、公布下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的适用和收益情况；（四）建筑区区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。涉案小区机电设施设备运行养护费

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2987号上诉人（原审被告）：天津津滨联合物业服务有限公司，住所地天津开发区洞庭路76号建设大厦三层。法定代表人：于志丹，董事长。委托诉讼代理人：赵党，北京君泽君（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭德正，北京君泽君（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于成梅，女，1972年10月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代……