房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第55号

依法成立的合同，受法律保护。依据《实施细则》第三条、第十八条规定，城市房屋拆迁，由拆迁人对被拆迁房屋的所有人按户进行补偿安置，拆迁人与被拆迁人应当依照该细则的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。本案中，被上诉人中山公司系房屋拆迁人，芦桂明系被拆迁房屋的所有权人，双方于1996年2月13日签订系争安置协议，该协议系拆迁双方当事人的真实意思表示，与法不悖，应认定为合法有效。关于两上诉人提出的被上诉人未对其进行安置，侵犯其权益的意见。本院认为，依据《实施细则》第四十六条、第五十一条的规定，被拆迁房屋使用人原有居住面积大于4小于7平方米／人，政策安置面积为5至6平方米／人，独生子女可增加2至4平方米。本案中，被上诉人提交的系争安置协议及住房调配单等证据可以证明，其依据上述规定及基地政策，确定芦桂明户应安置人口包括两上诉人在内共计10人，其中独生子女2人（包括上诉人芦恺），核定该户政策安置面积68平方米。协议中载明芦桂明户实际安置居住面积为86平方米，其中包括祝翠华16平方米左右某某村新公房在内共计四套房屋，超政策安置18平方米，两上诉人已经计入安置人口、享受政策安置面积，协议签订后两上诉人亦实际取得

依法成立的合同，受法律保护。依据《实施细则》第三条、第十八条规定，城市房屋拆迁，由拆迁人对被拆迁房屋的所有人按户进行补偿安置，拆迁人与被拆迁人应当依照该细则的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。本案中，被上诉人中山公司系房屋拆迁人，芦桂明系被拆迁房屋的所有权人，双方于1996年2月13日签订系争安置协议，该协议系拆迁双方当事人的真实意思表示，与法不悖，应认定为合法有效。关于两上诉人提出的被上诉人未对其进行安置，侵犯其权益的意见。本院认为，依据《实施细则》第四十六条、第五十一条的规定，被拆迁房屋使用人原有居住面积大于4小于7平方米／人，政策安置面积为5至6平方米／人，独生子女可增加2至4平方米。本案中

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第55号上诉人（原审原告）祝翠华。上诉人（原审原告）芦恺。两位上诉人共同委托代理人＊＊。被上诉人（原审被告）上海中山建设实业发展总公司。法定代表人＊＊，总经理。委托代理人＊＊，上海中山建设实业发展总公司工作人员。第三人芦阿毛。第三人陆道芬。第三人芦宵。第三人卢阿兴。第三人暨上述四位第三人的共同委托代理人芦茂森。上诉人祝翠华、芦恺……