房屋买卖合同纠纷 （2014）贵民申字第23号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”该条第二款规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”以上条款是关于不可抗力免除违约责任的规定。本案中，再审申请人签订合同的时间是2010年7月7日，约定交房的时间是2012年6月30日，即合同约定的履行期间为2010年7月7日-2012年6月30日，再审申请人主张涉讼商品房所在的5号楼存在不可抗力情形，应予免责，因该情形是发生在本案合同签订之前，并不是发生在合同的履行期间，不符合法定的免责条件，原判对再审申请人该延期交房的时间不予确认并无不当。综上，再审申请人关于原判适用法律确有错误的申请再审理由不成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的再审情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回广西垦建房地产开发有限责任公司的再审申请。审 判 长 李庚华审 判 员 滕杰旺代理审判员 江 桦二〇一四年六月十三
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”该条第二款规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”以上条款是关于不可抗力免除违约责任的规定。本案中，再审申请人签订合同的时间是2010年7月7日，约定交房的时间是2012年6月30日，即合同约定的履行期间为2010年7月7日-2012年6月30日，再审申请人主张涉讼商品房所在的5号楼存在不可抗力情形，应予免责，因该情形是发生在本案合同签订之前，并不是发生在合同的履行期间，不符
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）贵民申字第23号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：广西垦建房地产开发有限责任公司。法定代表人：谭济昊，董事长。委托代理人：马彬华，广西诚济律师事务所律师。委托代理人：卢铭涛，广西诚济律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黎勇光，男，汉族，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：甘雪蓉，女，汉族，农民。再审申请人广西垦建……