农业承包合同纠纷 （2014）常民终字第889号

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。关于被告提出的诉争土地面积与买卖房屋协议载明的不一致，原告应当申请人民政府进行土地确权之后再进行本案诉讼，故原告应当撤回起诉或者由法院决定中止本案的诉讼，待相关部门明确土地的权属及亩数，本案诉讼才能正常进行的辩解意见。根据原、被告陈述及原告提供的农村集体土地承包经营权证书，可以确定诉争土地的承包经营权属于原告，无需重新进行确权。被告的该项辩解意见缺乏事实和法律依据，不予采纳。关于被告提出的根据原、被告于2004年4月21日签订的买卖房屋协议，原告将房屋和诉争土地出卖于被告，诉争土地的承包经营权应归被告，请求依法法院依法驳回原告的诉讼请求的辩解意见。根据法律规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。被告提供的买卖房屋协议不能证明原告将诉争土地出卖于被告，即使原、被告之间确曾达成过买卖诉争土地的合意，该合意也因违反法律的禁止性规定而无效。故对被告的该项辩解意见，不予采纳。原告持农村集

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。关于被告提出的诉争土地面积与买卖房屋协议载明的不一致，原告应当申请人民政府进行土地确权之后再进行本案诉讼，故原告应当撤回起诉或者由法院决定中止本案的诉讼，待相关部门明确土地的权属及亩数，本案诉讼才能正常进行的辩解意见。根据原、被告陈述及原告提供的农村集体土地承包经营权证书，可以确定诉争土地的承包经营权属于原告，无需重新进行确权。被告的该项辩解意见缺乏事实和法律依据，不予采纳。关于被告提出的根据原、被告于2004年4月21日签订的买卖房屋协议，原告将房屋和诉争土地出卖于被告，诉争土地的承包经营权应归被告，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第889号上诉人（原审被告）周良兵。被上诉人（原审原告）涂小洪。委托代理人吴建生，江苏兴坛律师事务所律师。上诉人周良兵因与被上诉人涂小洪农业承包合同纠纷一案，不服金坛市人民法院（2014）坛朱民初字第0166号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。一审原告涂小洪诉称，原、被告于2004年4月21日签订买卖房……