财产损害赔偿纠纷 （2013）秦民终字第1960号

原告范瑞祥与被告燕山水厂于2007年5月1日签订的《房屋、场地租赁合同》合法有效。原告承租的房屋位于海港区燕港路第7号，用于经营“鹿都土锅鸡”饭店，合同约定租赁期间为2007年5月1日至2012年4月30日，在租赁期间原告对承租房屋享有使用、收益的权利。虽第一被告燕山水厂在2010年3月9日向原告发出了终止租赁合同的通知，并要求原告在2010年5月10日前搬出，但在原告向被告燕山水厂复函表示不同意解除合同后，原告向第一被告燕山水厂交纳租金时，第一被告燕山水厂予以收取，因此，原告与第一被告燕山水厂签订的《房屋、场地租赁合同》并未解除。庭审中，二被告认可双方合作海港区秦新大世界商场旧城改造项目，该项目的拆迁范围涉及原告承租的房屋。二被告在未取得拆迁许可证，也未与承租人签订拆迁安置补偿协议的情况下，对包括原告承租范围的部分房屋进行了拆除。被告新顺德房地产公司虽否认对原告承租的房屋进行过拆除，但根据原告提供的现场照片15张及本院查看现场照片10张，可以证实第二被告新顺德房地产公司对改造项目进行整体拆迁时，对原告承租经营的饭店后院2间雅间屋顶及北房墙进行了部分拆除，拆除后使后院2间雅间无法正常使

原告范瑞祥与被告燕山水厂于2007年5月1日签订的《房屋、场地租赁合同》合法有效。原告承租的房屋位于海港区燕港路第7号，用于经营“鹿都土锅鸡”饭店，合同约定租赁期间为2007年5月1日至2012年4月30日，在租赁期间原告对承租房屋享有使用、收益的权利。虽第一被告燕山水厂在2010年3月9日向原告发出了终止租赁合同的通知，并要求原告在2010年5月10日前搬出，但在原告向被告燕山水厂复函表示不同意解除合同后，原告向第一被告燕山水厂交纳租金时，第一被告燕山水厂予以收取，因此，原告与第一被告燕山水厂签订的《房屋、场地租赁合同》并未解除。庭审中，二被告认可双方合作海港区秦新大世界商场旧城改造项目，该

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1960号上诉人（原审被告）秦皇岛市海港燕山天然矿泉水厂，住所地秦皇岛市海港区燕港路牛奶公司对面。法定代表人许金山，系该厂经理。委托代理人刘峰，河北海立律师事务所律师。上诉人（原审被告）河北新顺德房地产开发有限公司秦皇岛分公司，住所地秦皇岛市海港区建国路217号。法定代表人张举明，系该公司经理。委托代理人杜少葵，河北竞择律师事务所律……