商品房销售合同纠纷 （2018）内02民终987号
裁判要旨
原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。按照合同约定，双方同意以2014年12月31日之次日为办理产权登记期限的起算日，故被告应当在2015年1月1日起的540日内即2016年5月14日前为原告办妥房地产权属证书。双方还约定，被告未能在约定的时间内办妥房地产权属证书，被告每年按已付房款额的0.1%向原告支付违约金，如房屋交付使用三年后未能办妥房地产权属证书，原告有权退房。根据该约定，被告应在2017年12月19日前应取得房地产权属证书。现被告已于2017年6月26日取得了房屋初始登记，具备了办理房地产权属证书的条件，但原告从未向任何部门缴纳办理不动产权证的契税及相关费用，且根据双方商品房买卖合同补充协议第十条约定，原告在交楼时缴纳专项维修基金，并将已缴款凭证交予被告，但原告没有向被告缴纳该凭证。故原告未取得房屋权属证书的原因不可归责于被告。原告的说法无事实与法律依据，本院不予支持。故对原告要求解除《包头市商品房买卖合同》的请求，本院不予支持。基于此，对原告的其他诉讼请求，本院亦不予支持。 综上所述，依
摘要
任海兰与恒大地产集团包头有限公司、包头市住房公积金管理中心商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终987号 上诉人（原审原告）:任海兰，女，1981年6月24日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：陶娟，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：恒大地产集团包头有限公司。 法定代表人：宋文江，董事长。 委托诉讼代理人：邬浩东。 被上诉人（原审被告）：包头市住房公积金管理中心。 法定代表人：赵永……